周成交量回顾:各大城市周成交量上周有所回升,我们监测的16个重点城市总体周成交量环比均值与中值分别为上升11%及上升4%。上上周表现低迷的环渤海和中西部地区上周成交量在低基数效应下环比呈现较大回升,而长三角地区总体看表现不佳。从累计同比来看,成交量仍延续回暖趋势,年初至今累计成交量同比均值上涨96%,中值上涨91%。
周成交均价回顾:本周各大城市周成交均价微跌,均值和中值均为小幅下降1%。
主要区域成交量简析:环渤海:除北京环比小幅下降4%外,天津、济南、青岛周成交量分别环比上升38%、38%、13%。
长三角:整体表现不佳。上海、南京、杭州周成交量均有所下滑,分别环比下降14%、33%、7%;苏州成交量近一月延续平稳,上周环比持平。
珠三角:深圳周成交量环比上涨8%、广州环比下降14%,两城市成交量仍在年初以来的底部徘徊。
其 它:与前一周四城市成交量“一升三降”相反,上周除重庆环比下降9%外,其他三个城市均有所回升,成都、武汉、长沙分别上升56%、55%、61%。
未来成交量展望:受七、八月份“淡季不淡”的影响,我们认为九、十月份“旺季难旺”,九、十月份成交量将难以达到四五月份的高位水平,总体将出现环比小幅上升、同比高速增长态势。 |
