随着楼市传统旺季“金九银十”逼近，锡城开发商的推盘量明显提升。楼盘供应量“暴增”的同时，房价也保持一定幅度的上涨。去年受金融风暴影响，“金九银十”未能如期而至。今年无锡楼市还将火爆行情，再现“金九银十”吗？
开发商扎堆开盘
寄望“金九银十”
继今年上半年无锡楼市平稳增长后，9、10月份的无锡楼市也将更加热闹。老盘推新，新房开盘，锡城各个楼盘都在备战，出击“金九银十”。
记者了解到，在9月份，不少老盘推新，崇安区金科观天下和东方上院两个项目都计划在本月初和下月初推出新房，具体价格都没有确定。
锡山区中大诺卡三期本月底开盘，首创隽府也将在月中推出160平方米四房户型，价格在5300~6000元/平方米。滨湖区的栖霞瑜憬湾也将在月初推出帝璟1号，均价为7500元/平方米。印象剑桥也将加推新房源，预计为11000~12000元/平方米的别墅。此外，北塘区金太湖国际公寓二期本月中旬开盘，华仁凤凰大厦也将在9月底亮相。而惠山区融创理想城市、明发商业广场、绿地波士顿公馆等多家楼盘也将加推房源。
除了老盘新推外，蓉湖一号、香榭一品、星海南扬华庭、吾爱人家等十多个新楼盘也将在“金九银十”亮相。在业内人士看来，今年“金九银十”的活跃度应会优于往年，开发商都在抢占先机。
楼价普遍上涨
成交存在“隐忧”
楼盘供应量增加的同时，房价节节攀升。记者了解到，滨湖区天鹅湖上院公馆今年四五月份开盘价还是6500元/平方米，现在价格已经是7300/元，涨幅800元/平方米；新区中邦城市花园四五月份价格为4500元/平方米，现在每平方米已经上涨了900元；惠山区阳光100国际新城同期涨幅也达到了800元/平方米；北塘区青石路的金太湖国际公寓住宅从四月份的6600元均价现在飙升到均价7200元，“不是我们一家涨了，现在大家都涨了。”该楼盘的售楼人员告诉记者。据统计，从今年四五月份，滨湖区涨价项目的平均涨幅为583元/平方米，而惠山区平均涨幅也达到360元/平方米。
然而，价格一路飞涨的背后也有“隐忧”。据无锡某网对商品房网上合同备案系统数据统计显示，8月24日至8月30日，无锡全市商品房共计成交1372套，成交面积158349平方米，成交总价113051万元，成交均价7139元/平方米。其中住宅成交909套，成交面积109029平方米。从成交数据来看，当周无锡楼市量跌价升，成交面积环比下降10.2%，成交套数下挫了303套，但成交均价每平米上涨了45元。上周，市区商品房累计合同成交501套，比前一周减少65套，跌幅达11.48%。其中，普通商品住宅为主要跌幅所在，成交套数由此前一周的453套跌至397套，为7月下旬以来单周销量首度跌破400套。
开发商普遍乐观
房价有较大空间
尽管最近两周来无锡楼市有短期向下的端倪，但不少开发商仍对即将到9、10月份充满了信心，他们均乐观地表示，“金九银十”肯定会出现。
“今年4—7月，楼市的销量连连创下新高。应该说，无锡楼市的‘金九银十’已提前来了。”滨湖区一家楼盘的销售经理认为，7、8月份作为传统淡季都出现了稳定上涨的行情，所以接下来两个月还会延续目前的市场状态。他认为前不久无锡的土地拍卖拍出了热情，终结了锡城土地市场长达一年半时间的低迷局势。很多外来的开发商仍然看好无锡楼市，认为市场仍然健康，房价仍有较大空间。
对于下半年的房价，部分开发商也表示了自己的观点。有人预计，下半年房价会有500~1000元的涨幅，但现在价格上升得太快，已经超出预期。因此，下半年房价的涨幅将大幅上涨的可能性不大。预计“金九银十”还会延续一定的上涨势头，但随着时间推移，信贷政策的收紧，11月份可能面临一次调整。
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