房地产行业未来的发展如何？房地产股票的投资机会在哪里？上周日下午，在中信金通证券高端客户房地产及低碳经济交流会上，中信证券研究所房地产行业首席研究员陈聪发表了自己的观点。他认为，房地产行业已经告别了黄金时代，房地产股票也很难重复上半年的上涨行情。不过随着规模的增长、货币环境稳定和销售速度正常，该行业在下半年仍然具有投资机会，投资者短线可以关注二三线城市的房地产开发上市公司，长线要关注那些建设豪宅的大公司。
在去年底房地产行业最为低迷的时候，陈聪就发表了“地产反冲锋”的研究报告，提出房地产行业将迎来一个销售的小高峰，建议投资者注意行业反转的契机，在萧条市中迎接地产股的反冲锋。今年2月，他到深圳大规模联合调研了万科、保利、招商和华侨城，介绍了销售回暖的趋势。3月份他提出投资策略报告，坚定看多房地产行业，强烈推荐投资者配置房地产股票。该行业股票在今年上半年也走出了一轮波澜壮阔的上涨行情。
不过进入下半年后，尤其是9月份，房地产业出现了一些新的变化，房地产股票也开始不断调整。“前面我们看好房地产行业的逻辑今天已经发生了改变，一些一线大城市的房屋成交量出现了下滑，因此要重新审视房地产的投资机会。”陈聪分析指出，现在企业拿地积极性高涨，开工建设到销售和计算规模也在不断增长，再加上资本市场支持下的市场份额提升，企业规模扩展值得期待。虽然一些一线城市的成交量出现下滑，但主要是因为供应减少的缘故，随着房地产开发力度的逐步加大，长远看地产行业的运行还是正常的，房地产股走势也会比较平稳。房地产股的表现更多地与房地产销售的成交量有关，而从销售数据看，目前二三线城市无疑要好于一线城市，因此投资者可以短线重点选择那些房价刚开始上涨的二三线城市开发公司。不过长期来看，一线城市高档楼盘的升值空间更大，因此长期投资可以关注建设豪宅的房地产大公司。
在介绍完房地产行业的形势以及投资机会后，中信金通证券高级研究员顾杵介绍了和低碳经济相关的投资机会，投资者可以沿着节能、减排等相关主线选择个股，近期重点关注的领域包括核电、智能电网、清洁煤、水电光伏等。
|
