自称是天鸿集团的员工，25岁的北京无业女孩梁静自设“售楼处”与49位北京市民签订假经济适用房销售合同，诈骗购房款1200余万元。这起京城最大的经适房诈骗案由市检一分院提起公诉后，昨天上午市一中院对此案作出了一审判决。被判无期徒刑的梁静被带出法庭时，满不在乎地冲着旁听席上的母亲连喊三声“没事儿”。
■虚构出售经适房
市一中院认定：梁静于2006年至2008年间，假冒北京首开天鸿集团有限公司的工作人员，虚构出售北京市回龙观龙跃苑小区经济适用房的事实，以“天鸿卓越房地产公司项目部”等单位的名义，直接或通过他人先后与郑女士等多名被害人签订虚假的《北京市经济适用房买卖合同》、《北京市经济适用房购买定金合同》或订立虚假的口头购房协议，直接或通过他人骗取上述人员支付的定金和购房款共计人民币1240余万元（该数字比起诉书指控的1400万元减少了100多万元）。
2008年初，大部分被骗的购房人在梁静的安排下，办理了龙跃苑东二区的入住手续。天鸿集团的工作人员前往未出售的小区办事时发现破绽，向警方报案，梁静被抓获。
在梁静的指使下，其“发小”刘涛于2007年夏天多次冒充北京首开天鸿集团有限公司的工作人员，为梁静骗取被害人支付的购房款35万余元提供帮助。梁静的男友王乐在明知梁静被警方拘留的情况下，将梁静用赃款购买的两辆高级轿车藏匿，还从梁静的信用卡里提走4万元赃款。一审对梁静判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。刘涛判处有期徒刑三年。王乐判处有期徒刑两年半。
■物业否认内外勾结
此案开庭时，梁静在法庭上多次提到负责回龙观小区物业管理的北京天鸿宝地物业管理经营有限公司第一分公司龙跃苑东二区物业工作人员谢女士，帮她为假合同业主办理入住手续。不少被骗业主也怀疑梁静与回龙观小区物业的员工内外勾结设下陷阱。
而被梁静提到的涉案物业经理谢女士作证称：办理小区入住手续的业主必须持有天鸿集团开具的《结算通知书》和《入住通知单》。2007年11月间，梁静曾两次来东二区看房。2008年1月初，梁静自称是天鸿集团负责前期开发的人员，要求办理入住，并称她已经和集团公司的一位“马”姓经理联系好了，尽快补齐相关手续。谢女士称她便信以为真，认为梁静是集团公司的“关系户”，便在缺少上述必要证明材料的情况下，先后为梁静及其带来的多名业主办理了东二区49套房屋的入住手续。
■涉案房被开发商追回查封
2008年4月21日11时许，天鸿集团回龙观房地产开发部销售主管荀某发现回龙观龙跃苑东二区部分并未销售的住房内有人装修，遂向该小区物业负责人谢女士询问。经查询入住登记得知，在缺少手续的情况下，该小区的49套没有销售的经济适用房已经有人入住。对此谢解释说：集团公司的一名“马”姓领导曾指示她先为部分客户办理入住，相关手续以后补办。她同意后，每次均由一名叫梁静的女子带领客户前来办理入住手续。随后谢女士找来了梁静和另一名“宋”姓女子，梁静称她愿意出面协调入住者退出上述房屋，并赔偿相关损失。荀某了解上述情况后向公安机关报案。
据了解，案发后涉案的龙跃苑东二区49套房屋已被开发商追回查封，目前由该公司进行看管。
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