有这样一组数据：2008年，铁西区出让土地18宗，成交面积约65万平方米，成交总价24亿元人民币。全区房地产业完成投资144.6亿元，同比增长48.2%，其中商品住宅投资102.8亿元，同比增长39.24%。全年在建项目118项，单体工程890栋，总建筑面积926万平方米，建筑面积为历年之最。
可以说，经过了几年的不断发展，现在的铁西已经逐渐显现出核心区特有的大家风范。
城区功能增多
铁西区和沈阳经济技术开发区合署办公后，城区面积的增大，赋予城区的功能势必增多。新增商业项目大多选在铁西，尤其是10万平方米以上的购物中心，逐渐形成新的商圈。
文化场馆、体育馆、医疗、交通等公共设施正在逐渐完善。新家居市场的加盟，原有香江、九路的扩充，铁西家居集散地的功能更强大。
政府办公条件的改善，设立服务大厅，为个人和企业更便捷快速地提供服务。政府服务水平质量同时提高，让铁西成为适合居住、适合投资、适合创业的城区。
地价年均涨31.3%
有数据显示，铁西区平均地价从2002年的1280元/平方米提高到目前3800元/平方米，年均增长31.3%；商品房均价从2006年4400元/平方米增加到目前4598元/平方米。虽然如此，落户铁西的外区、外市居民却越来越多。
现在的人对居住环境的要求越来越高，要小区安全干净、要交通便利、要购物方便……像铁西以前脏乱差的小区环境，在现在看来是根本不可能选择居住的。不过现在铁西区优质的空气质量、卫工明渠等生态环境的优化、区内绿化面积的增大，让居住环境完全改变。
环境改变，也让地价提升，开发商愿意投资，这也是区域战略思路的转变，最终形成良性循环。
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