今年过快上涨的房价，让物业税是否开征成为2010年房地产市场上的最大悬念，许多业内人士预测说，今年物业税全面开征不太可能，最起码也要进行试点推广。
山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为，尽管被寄予厚望，但今年物业税出台的可能性还不是很大。李铁岗表示，面对目前高涨的房价，国家已经在税收、土地等方面密集出台政策，打击投机和炒房行为，目前已经对房地产市场产生了一定的影响。
2010年国家还可能在金融等方面出台一系列政策进行调整，而开征物业税的条件目前还不是很具备，因此今年出台的可能性不是很大。“开征物业税的可能性也不是一点也不存在，如果房地产市场出现很麻烦的情况，比如房价失控，物业税也很可能会出台。”
而也有业内人士表示，目前由于物业税与土地出让金等存在着重复征收的地方，因此距全面征收还会有不少障碍。业内有不少人估计，物业税征收可能还得等三五年。同时专家也表示，目前物业税征收在技术、制度、利益分配、税费整合等方面还存在诸多困难，因此目前开征的可能性还不是很大。另外，目前开征物业税相当多的操作细节尚未敲定，比如，适合的税率如何确定，若按照国外经验，5% 的税率显然过高；另外，是否从二套房开始征收物业税，若一套房一同征收物业税，这对投资购房的打击面无疑是巨大的；二套房的房主是否会将物业税转嫁均摊到租户身上，诸如此类的操作细节都有待研究。
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