首页  
中介用户 密码
新楼盘 | 二手房 | 租赁 | 新闻 | 中介 | 免费发布 | 业主社区 | 建材团购
免费 ·发布出售信息 ·发布出租信息 ·发布求购信息 ·发布求租信息 ·发布合租信息 ·发布装饰图片 ·使用帮助
沈阳房地产网_新闻中心 首页 > 新闻中心 > 沈阳新闻 > 正文

"万元楼盘"扎堆现沈阳 50万元还能买什么房?

http://www.F024.com 2010-10-20 13:50:11 辽沈晚报 [字号: ]

    50万元,对于沈阳一个普通工薪家庭来说,是并不少的资产。
    按当前的房价,如果用这50万元在沈阳买房,可以在沈北虎石台买约140平方米的大房子,在于洪荷兰村附近买100平方米的房子,在和平区长白岛买60平方米的房子;而在浑河两岸个别“万元楼盘”,则只能买20至30平方米的一个客厅。

    沈阳房价节节攀升,且高低差异化越来越明显,这也正在引导市民购房热点向二环周边转移。
    50万元换大房向郊区看城区只够买客厅
    小陈是沈阳一机械加工厂的普通工人,妻子在一家私营企业做财务,两人月收入4000多元。婚前,同样是工人出身的小陈父母为其在泉园小区购置了一套不到60平方米的婚房。
    为了改善住房,小陈和妻子一有时间就四处看房,可越看越伤感。他说,各方面条件都适合的房子价格高,50万元只能换个70多平方米的房子,谈不上改善了。而价格满意的房子又偏,离孩子上学、大人上班很不方便。
    记者以50万元资产为基数,详细调查了沈北道义板块、于洪荷兰村板块、和平长白岛板块、浑南奥体板块等处的商品房销售均价,发现同样的资产能购置60至140平方米的房产,而对于浑河两岸个别“万元楼盘”,则只能换一个客厅的面积。
    沈阳市房产研究中心披露的沈阳9月楼市显示,市场需求仍保持中小户型和中等价位居多的趋势,于洪区、铁西新区和浑南新区再次成为市民购房的主导区域,这也使得9月沈阳主城区外的其他区商品房成交量占了全市成交量的一半以上。
    分析人士认为,随着沈阳城市规模的不断延展,城郊区发展提速,百姓购房的心理也在不断改变,百姓购房热点已经向二环周边转移,于洪区、铁西新区、南部的长白地区和浑南新区以及沈北新区,商品房销售面积已接近全市总销售面积的六成。
    “万元楼盘”频现沈城多是精装修楼盘
    在杭州、深圳、南京等城市主城区房纷纷闯进万元大关,沈阳人为自己的住房幸福感排名靠前而自喜时,一个楼市新信号悄然来袭——“万元楼盘”在沈阳已不是个别,队伍在逐渐壮大。
    在五里河体育场原址上建起的世茂五里河,住宅销售均价达1.1万元/平方米,让沈阳人领略到沈阳高端房价,而20年前这里还是一个以生产蔬菜为主的小村子。
    2009年中,万科闪电拿下铁西广场附近铁西胶管厂地块和南塔巷129号地块,其由城外经营转向核心城区的战略备受业内关注,今年2月又拿下东北大马路一地块。昨日,位于南塔巷地块万科柏翠园工作人员表示,这个项目定价约在1.7万元至2万元/平方米。而位于东北大马路的万科蓝山,尽管售价待定,业内已给出了均价1万元/平方米以上的预测。
    今年10月,沈阳新推楼盘中,高端精装楼盘集中亮相,万科蓝山、恒大华 (论坛 新闻)府、保利康桥、汇景新世界不仅推出大户型,且装修标准最高达5000元/平方米,这直接带高了房屋的销售价。
    位于浑河北岸保利康桥的售楼员表示,房屋的单价应该在1.5万元/平方米以上,因为装修标准预计就要达到5000元/平方米。
    认为房价高又怕房价涨市民就怕搭错车
    今年1月,沈阳商品住宅销售合同备案均价4087元/平方米,而时至9月,沈阳核心城区(五区)商品住宅备案均价已达6146元/平方米,而其他城区(含开发区)5266元/平方米。短短的9个月房价上涨超过1000元/平方米。
    一边是节节攀升的房价,一边是趋严的房产调控,这让不少有购房意愿的市民异常纠结。记者通过本报的民调显示,六成多的被访者认为沈阳当前房价太高,但又有五成的被访者担心房价“越调越高”。沈阳市民董丽英说:“尽管我个人觉得沈阳房价不低了,但开发商和专家又都说和国内其他大城市房价相比,沈阳房价还有不小的上涨空间,不知道房价到底什么走势,就怕搭错了车。 ”
    调查还显示,47%的被调查者认为“二次调控”难影响沈阳房价,未来仍有上涨空间,而只有21%的被调查者认为会有所下降,而另外32%的被调查者坦言看不清形势需要观望。

评论】【收藏此页】[字号: ]【打印】【关闭

热点新闻 相关新闻

· "万元楼盘"扎堆现沈阳 50万元还能买什么房?
· 地方调控细则密集出拳 沈阳楼市是否"很受伤"
· 二次调控下 房企在沈阳拿地虽谨慎却未手软
· 加息后沈阳市民房贷每个月要多还几十元
· 楼市迎“二次调控”下 沈阳房价缘何“后进”
· 9月份沈阳百姓购房热点向二环周边转移
· 沈阳地铁一号线周边将建8处停车场方便换乘
· 沈阳业主失窃物业无法提供监控录像要担责任
· 沈阳阁楼层高超2.2米 部分采暖将收费
· 财富洼地效应开始显现 大浑南崛起沈阳新商圈

区  域:  
楼盘名称:  
开 发 商:  
物业地址:  
投 资 商:  
建筑单位:  
付款方式:
快捷搜索 沈阳市新楼盘
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区
快捷搜索 沈阳市二手出售信息

大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

10万以下,10-20万,20-30万,30-40万
40-60万,60-80万,80万以上
高层,多层,小高层,门市,普通住宅

快捷搜索 沈阳市出租房源信息
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区 浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 中介加盟 | 网站帮助 | 房产联盟 | 房产论坛

Copyright © 2003-2008 www.f024.com , All Rights Reserved

沈阳房地产网 版权所有