“棚顶年年漏水，现在屋里已经住不了人了，可物业一直拖着不修！”昨日，家住大东区彤利雅宁居的陈女士向本报反映，自己住在顶层，一间卧室的棚顶每年冬天都漏水，今年漏点竟然联成了片，已经没法住人了，曾几次找到物业协商，可维修一直没落实，“眼看过年了，谁能把水给我们止住啊？”她无奈地向本报求助。
棚顶漏水近5年
当日下午14时记者来到了陈女士家，一进门就听见了滴滴答答的水声，“就是这屋！”卧室的床上摆了3个盆接水、地下还有两个桶，地板上布满了溅出的水珠，棚顶五六个漏点还在不断的渗水，墙皮已经开裂、发霉。厨房的棚顶也在渗水，餐桌上能看见一摊水渍。
“我是2003年买的房。”陈女士告诉记者，入住后不久就发现一间卧室的屋顶漏水，开始时只有一两个点滴水，而此后的四五年间每个冬天都是这种情况，今年卧室的漏点已连成片完全无法居住了。“屋顶漏成这样，还怎么住人？找物业好几次了，可他们就说修不了！”陈女士对这个说法很不理解。
开春才能修？
记者随后联系了该小区的沈工学物业公司，“不是我们不修，目前的天气不具备施工条件，只能等开春以后再修！”高经理告诉记者，类似情况并非陈女士一家，由于超过保修时限，楼顶的防水已陆续发生问题、存在漏点，陈女士家楼顶北侧的排水管被冻，积雪和冰融化产生的水漏进了防寒层，造成防寒层内含水下渗到居民家。而防水、防寒目前都无法施工，记者随后也从专业防水公司证实了这一说法。
“那现在能不能想个办法治标？”高经理告诉记者，陈女士家的屋顶上方有2平方米的冰层，目前不敢贸然除冰，“要是把油毡纸带下来就麻烦了！我们可以保证做到第一时间除雪、除冰，确保没有新的渗水发生！”而对防寒层内的积水却束手无策。为什么小区内多户居民家漏水几年，问题都没解决？
维修基金难动用
“整体维修是个大工程！”高经理表示，去年天气转暖后物业已对防水层进行了修补，“可维修基金动不了，业主委员会没通过，我们只能小修小补！”
记者从相关部门了解到，维修基金的使用需要召开全体业主大会，征求过全体业主的意见，并有三分之二以上的业主同意才可以使用，上报过程也很复杂。高经理表示，这在执行的时候存在困难，业主意见很难达成一致，所以天气转暖后能否大修还不好说，只能和业主委员会联系、积极争取，而得知这一结果的陈女士虽表示了理解但很苦恼。
记者咨询了专业的防水公司，防水层由于材料老化等原因，一般3—5年就会出现问题，欲购买顶层的市民想要在购房前甄别、避免这一隐患基本是不可能的，“只能注意维护，发现问题抓紧维修！”
实习生 刘倩
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