廉租住房保障户数累计达到20.57万户 低收入家庭将逐步取得廉租房产权，增加财产性收入
外地廉租房出售的规定
只有居住权的廉租房，未来将让低收入住房困难家庭拥有产权。
到明年为止，我省需要廉租住房实物配租户15.5万户。
昨日，省政府召开全省住房和城乡建设工作会议。
省住房和城乡建设厅党组书记商向东透露，实行廉租住房租售并举政策后，低收入住房困难家庭会逐步取得房屋完全产权。
廉租房面临新政策：
租售并举
商向东介绍，我省去年新增廉租住房实物配租5.98万户，发放租赁补贴3.92万户，廉租住房保障户数累计达到20.57万户；新增经济适用住房保障6.41万户。
城镇低收入居民在获得廉租房后，在今年还将面临新的实惠。省住房和城乡建设厅有关工作人员介绍，低收入困难家庭获得廉租房只有居住权，有的在财政的补贴下，可以享受一些租金补助，但总体上看，他们只是“租”而没有产权。
如今，这种情况将会有所改变。商向东说，通过实施廉租住房租售并举政策，使低收入住房困难家庭逐步取得房屋完全产权，增加财产性收入。这意味着，低收入住房困难家庭未来将会以多种方式得到一套住房，部分廉租房将一改只“租”的性质。
买廉租房缺钱咋办：
先买部分产权
不过，对低收入住房困难家庭来讲，购买廉租房最重要的是资金不足问题。商向东用“按份共有产权”概括了处理暂时不能取得完全产权的解决方式。
据透露，这种方式是指一套房屋由地方政府和低收入住房困难家庭按比例共同拥有同一套廉租住房产权，在适当的年限之中，困难家庭在攒了一定钱数后购买剩余的产权。在一些情况下，如果过了一定的期限，可能就需要以当时的市场价进行购买。
商向东说，我省今年将完成廉租住房保障7.8万户，经济适用住房保障5.95万户，力争我省在第一季度就“开门红”，提高我省房地产建设质量和速度。此外，从2009年~2011年，我省需要实物配租户有15.5万户，将在2011年完成最后4.7万户的实物配租工作。
（资料来源：《人民日报》 新华社）
性质
专家谈廉租房租售并举
关注“夹心层”购房
谨防部分人寻租牟利
在现行的《廉租住房管理办法》中，并没有对廉租房租售并举进行限制。
中国社科院城市 (论坛 新闻)发展与环境研究所研究员牛凤瑞认为，建廉租房，地方要匹配相应资金，而往往地方资金紧张，卖出以后，可回收一部分资金。如果运用得好，可以建更大规模的廉租房，这是好事。但廉租房卖出以后，就不叫廉租房了，性质就像经适房，只不过价格低一点。要注意的是，有能力买得起廉租房的应算“夹心层”，而非廉租房要保障的低收入阶层。
出售廉租房可以加快回笼政府建设资金，但也会造成房源减少。从长远看，廉租房保障工作应该怎么做？
对此，有关专家认为，廉租房出售可作为一种模式推行，但必须要把供应对象控制好，同时完善管理制度，谨防部分人借此寻租牟利。
事实上，应当充分看到廉租房出售存在的风险。随着住房保障覆盖面扩大，一定要保证政府手中有足够的房源用于出租。如果建设一批就卖掉一批，尽管解决了眼前的问题，但很可能导致几年后政府手中“无房可保”。
据《人民日报》
我省将探索建设限价房
既买不起商品房，又不符合政府补贴范围的市民也有望买到房子，这种房子就是公共租赁住房和限价房。
尽管今年的廉租房任务比去年少一些，我省全面实施住房安居工程的脚步不会变，但方式有所改变。
省住房和城乡建设厅党组书记商向东解释说，对于有条件的城市可探索建设公共租赁住房和限价房。把好保障性住房准入关，健全申请、审核、公示和轮候制度（编辑注：以北京限价房轮候制度举例说明，对多次参加摇号均未摇中的，轮候3年以上的，可直接为其配售一套限价商品住房）。
那么限价房的建设是否会吸引开发商呢？沈阳市房地产开发协会会长赵昱说：“因为购买限价房的本身就是‘夹心层’，他们既买不起商品房，又不符合政府补贴的范围，建设限价房需要考虑他们的生活半径和工作半径。”尽管限价房的开发利润有可能会低于普通商品房，但如果有相应的政策支持，仍然会有开发商大量跟进，市场化运作会有不错的效果。
赵昱表示，对于政府安居工程，由于“限价房”在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，开发商可少量受益，受益更多的是低收入居民。但在限价房的地点选择上，就需要政府“动脑筋”。
政策背景
啥叫限价房？怎么个限价法？
2006年，国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》提出，可采取“限套型、限房价、竞地价、竞房价”（即“双限双竞”）的办法，以招、拍、挂方式出让土地，确定开发建设单位，建设限价普通商品住房。
国家已明确限价住房仍属商品住房，为政策性商品住房，不与经济适用住房、廉租房一起划为保障性住房范畴，而且由地方政府根据当地的实际确定是否建设、建设多少面积等。
地区 ：南宁、天津 、宁波
供应对象：男满25周岁、女满23周岁，中等收入的住房困难者首购住房
家庭人均年收入3万元，住房建筑面积不超过60平方米等 城镇中低收入家庭等
面积：不超过90平方米，其中一居室控制在50平方米以下；二居室控制在70平方米以下；90平方米以下 ；60平方米~80平方米
价格 ：最高限价按照市场价格80%考虑，限价房5年内不得上市交易，低于同一位置、同档次商品房20% ； 同类地段、同类型普通商品住房市场价格下浮20%~30%
据《南宁日报》《大众生活报》《浙江日报》
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住房公积金贷款
今年发放160亿
今年，我省将有160亿元住房公积金用来给居民贷款，8万户家庭有望享受这一待遇。
昨日，记者从全省住房和城乡建设工作会议获得这一消息。
目前，我省城镇居民拥有住房公积金的范围正在逐年增加。省住房和城乡建设厅党组书记商向东说，我省的住房公积金异地贷款业务由中部8个城市扩展到全省14个市。全年归集住房公积金289.6亿元，同比增长23.4%；发放住房公积金个人贷款202.8亿元，同比增长109.5%。
今年，省住房和城乡建设厅计划推进部分县（市）机关事业单位和非公有制经济组织建立住房公积金制度，扩大住房公积金覆盖面。今年力争归集住房公积金340亿元，发放住房公积金贷款160亿元。
我省垃圾处理
有望统一收费
我省今年有望全面实行垃圾处理制度。
昨日，省住房和城乡建设厅党组书记商向东透露这一消息。
我省在两年时间内，将建成40座无害化处理场，确保所有市县基本解决垃圾处理问题，减少垃圾围城的困扰。而在目前，我省在农村尚未实施这一方式。省建设厅有关工作人员介绍说，我省目前收取垃圾处理费用仅在城市内实施，但在乡镇以及农村内尚未实施，这成为未来垃圾处理厂运转的最大难题。
未来，我省的垃圾处理厂将基本囊括所有乡镇和村庄。省政府有关部门计划全面实行垃圾处理制度，以确保垃圾场的运转，并对村镇的周边环境有着一定的带动作用。
此外，我省还将在今年全面取缔10吨以下的小锅炉，今年计划将拆除1325台小锅炉，其余的将在2012年完成，实现全省的相对集中供暖，减少污染物的排放。
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