深圳今年或开征物业税 商业物业投资者暂观望

恢复“限外令”的传闻来袭，目前投资者暂时处于观望状态，短期难以明显活跃。

　　根据深圳中原地产市场研究部数据，深圳商铺２月的成交面积为０．２５万平方米，环比１月大幅下跌８１．０９％，主要受到春节长假及前期房地产市场调控政策频出的影响。２月市场继续以社区商业为主，占比为６８．２８％，

　　２月，写字楼成交量约为２．０８万平方米，环比２０１０年１月下降５４％；成交价格约为２５０００元／平方米，环比回落８％。其中，中档物业为主，福田中心西区的深业泰然红松大厦、耀华创建大厦，以及景田片区以住宅为主的商务公寓哈尔滨大厦，这３个物业的成交面积就占全市的８７．２７％，对全市均价有决定性作用，它们的售价分别为２２０００元／平方米、２８０００元／平方米、２２０００元／平方米。

　　据媒体报道，从国家税务总局了解到的消息，今年或将在深圳、北京等城市针对商业地产进行实征试点。中原地产市场研究部周庆亮认为，虽然物业税传闻已经多次，但这次在市场、时间的配合下，估计依然会对市场形成短期影响，投资者会选择暂时观望，令市场难以大幅活跃。