本报特派记者 刘红
上海塌楼事件，引起全国人民的极大关注。3月12日，住房和城乡建设部副部长郭允冲，全国人大代表、江苏省建筑科学研究院院长缪昌文，万通地产董事长冯仑等做客央视，热议楼房质量。
■郭允冲：
上海倒楼事件是个特例
我国首次公布的30年来发生楼房倒塌数据显示：“第一阶段上世纪80年代初期，我们国家的房屋倒塌情况，大概是一年100栋左右，第二阶段1996年以后，降到十位数以下，第三阶段，2000年以后基本没有了。”郭允冲说，“2009年上海倒楼事件是个特例”，“只要一个单位把住关，就不会发生工程质量安全问题”。
郭允冲指出“楼倒倒”中存在两个违规行为，即“挖土和堆土的施工方案是违规的；施工和挖土的施工单位，没有经过招投标，由开发商直接指定了一个施工单位，并且这个施工单位是没有资质的，这是第二个违规。”
“这些问题建设单位放过了，勘察设计单位也放过了，监理也放过了，存在着三方责任。”郭允冲透露，为加强市场监管，住房和城乡建设部现在正在起草《建筑市场管理条例》，正在对《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》等其他工程质量方面的重要法规进行修改。
■郭允冲：
房屋质量96.1%没问题
郭允冲说，2009年，住房和城乡建设部组织全国的技术力量对30个省90个城市的180个工程项目进行了全面质量检查。结果发现渗、漏、裂、堵是房屋质量四大通病，“检查的房屋面积达537万平方米，在13103项检查内容中，其中96.1%没有问题，达到要求”。“有问题的占3.9%，大部分还是质量通病，一是渗水，二是漏水，三是有裂缝，四是堵，该通的地方不通。”他表示，在此次普查中，真正有结构问题的是少量，没有发现大的结构方面的安全问题，这“说明房屋的总体质量是受控的，总体是稳定的”。
■缪昌文：
房屋质量分级“优质优价”
全国人大代表，江苏省建筑科学研究院院长缪昌文是我国混凝土方面的专家，3月12日，他做客央视时指出，应对市场上的房屋质量分等级，按照等级“优质优价”。缪昌文说，“根据房屋的设计、套型、建筑质量，房屋所处的环境、是不是暖通、舒适性等这些方面设一个等级，然后有惩有奖。鼓励开发商建最好的房子。”
缪昌文认为目前对于房屋的质量参数，消费者并不知晓，而如果在房屋达到国家合格标准的前提下进行分级，就有利于消费者对建筑质量的知情权。“我们的房子质量究竟达到什么状态，要给买房人透明化。比如说这个房子，我隔音效果达到什么状态，到了哪个阶段，我告诉你达到什么级别，有一个具体的数字。”
■冯仑：
建筑监理应负无限责任
就如何加强建筑监理单位的责任意识，万通地产董事长冯仑建议，在进一步放开市场的基础上建立无限责任制，“追究他们无限责任。比如会计事务所、审计事务所，不敢乱签字的，因为做假报表他要坐牢的，无限的连带责任，香港出现过这样的例子，就是签字签得不对，可能导致这个会计师破产了，但是我们现在监理单位没有到无限连带责任，应该让监理单位、施工单位的责任无限化，不能变成有限责任。”“监理单位跟开发商、设计单位混得太熟。”冯仑认为建立了建筑监理无限连带责任后，可以通过开发商与监理单位的博弈，促使建筑监理单位加强责任意识，提高房屋质量。“因为是无限连带责任，他要提高价钱，那么其他开发商就可以跟他博弈，这样的话，把那些没有实力的企业就淘汰出去了，通过市场的博弈，房屋在质量方面会比现在有所改进。” |
