博主 谢蔓
一年前对于首次置业者来说随手可得的“七折房贷利率”，现在已经非常稀罕了。
最近购买了一套二手房的朋友小方说：“不明白为什么现在房价如此高，银行还伙同发展商一起剥削房奴。我是首次置业者，但现在很难拿到银行优惠按揭利率。”
小方是首次置业者，他在A银行申请二手房贷时碰到一个棘手的问题，如果房贷利率按基准利率打七折的话，首付必须给四成。而可以给少一成首付的B银行，利率只肯打8.5折。他买的房子总价差不多100万元，多给一成首付的话，就得把存款掏空；少给一成首期的话，月供要多给300块，20年房贷，利息多了8万块。
的确，一年前对于首次置业者来说随手可得的“七折房贷利率”，现在已经非常稀罕了。
从去年底政府加强对房地产市场的调控开始，银行收紧二套房贷的按揭贷款，提高首付和利率，这无可厚非。但笔者不明白为何连首次置业者也“连坐”了？是谁取消了首次置业者的房贷优惠？
今年年初，央行强调第二套房首付最低四成，利率在基准利率的基础上上浮10%。政府、央行从来没有发布过取消首次置业者房贷利率优惠的政策，银行取消对首次置业者的房贷优惠是不符合政策精神的。
有消息人士透露，个中原因是银行2009年放贷过猛，导致贷款额度大大超标，无款可贷，2009年底的部分按揭拖到2010年才放贷，相当于占用了2010年的贷款份额，导致了2010年1月份房贷增长过快，不少银行为了收缩房贷规模，不再执行首次房贷优惠利率。
这不免让人联想起2008年年底，有银行首先给存量房贷打七折后，其他银行纷纷跟随，因为怕供楼的市民转按到有七折优惠利率的银行，客源被别人抢走。银行的房贷政策都是打自己的小算盘，一直如此。
(本文来源：新快报)
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