随着78家央企退出地产，中化集团正在寻找接盘机会，其“触角”正向鞍山等三线城市延伸。
4月7日，中化集团副总裁李彬与辽宁鞍山市政府签订战略合作框架协议。李彬在签字仪式上表示，“中化集团希望与鞍山在能源、化工、地产等多个领域展开合作，实现互利共赢。”
上述消息发布，立即引发业界猜测，中化集团挺进鞍山市，是否为接盘鞍钢集团旗下的地产做准备？
4月12日，《每日经济新闻》记者致电鞍钢集团，其宣传部一位人士表示，“国资委要求78家央企退出地产业务，鞍钢集团也在此列，但是具体退出方案是否已上交国资委，这需要向集团领导确认。”
加大土地储备
中化集团总裁办公室有关人士对《每日经济新闻》记者表示，“国资委已经明确中化集团是以地产为主业的央企，所以扩张地产业务是必须的。”但是该人士否认了中化集团接盘其他央企即将退出的地产业务。
在上述协议签订之际，正赶上国资委加速清理非地产主业的央企。当记者咨询中化集团是否计划接盘鞍钢集团旗下的地产时，该人士表示，“我们还未得到这方面的消息，无法进行评价。”
尽管中化集团否认接盘其他央企的地产资产，但是上述协议再次印证，该集团正在向二、三线城市谋求新一轮的地产扩张。
根据地产业务的规模分析，中化集团在国资委下属16家地产央企中排名靠后。尤其与第一梯队的华侨城、中国建筑、中国保利、招商局集团相比，差距甚远。这一情况决定了中化集团必须加紧做大地产业务，否则难以通过国资委的考核。
目前，中化集团下属的地产业务共涉及两家H股上市公司，即远洋地产 （03377，HK）与方兴地产（00817，HK）。
“中化集团很早前已经确定逐步退出远洋地产，到现在中化集团只持有远洋地产3.04%的股权，已是小股东了。”3月25日，方兴地产董事会主席罗东江在业绩发布会上表示。
据了解，中化集团原本是远洋地产的第二大国有股股东，但是大幅减持后变为了第三大股东，目前中国人寿成为远洋地产的第一大股东。业界认为，中化集团大幅度减持远洋地产，战略用意在于重点发展方兴地产。根本原因是中化集团对于远洋地产的控制力不够。
中化集团作为方兴地产第一大股东，持有其7.68亿股股份 （约占62.87%股权）。3月25日，方兴地产发布2009年报。公司年报显示，包括物业开发、物业租赁、酒店经营3个业务在内，2009年的营业收入为63.2亿港元，较2008年上升62%；净利润为11.74亿港元，同比上升30%。公告披露，方兴地产的土地扩张已经成为既定战略，但是目前其土地储备仅为130万平方米。显然方兴地产的土地储备不足。
拟接盘多家央企地产资产？
《每日经济新闻》记者获悉，中化集团正在全力支持方兴地产的扩张，其中不排除接盘多家央企退出的地产资产。
一方面，中化集团先后与大连、青岛、鞍山等城市签订合作协议，加速进军上述城市的地产市场。3月底，中化集团与大连市政府签署战略合作框架协议。根据协议，中化集团及下属公司将与大连市政府在化工产品物流、地产等领域开展广泛合作。
更早前，方兴地产与青岛城市建设投资集团签订了 《区域战略合作暨中岛·蓝海新港城项目合作框架协议》，双方将合作打造高端地产项目。青岛城投集团是青岛市直属国有投资公司，在青岛市属范围内，青岛城投集团具有城市建设开发方面的独特地域优势。
此外在资金方面，中化集团也支持方兴地产接盘央企退出的地产，方兴地产获得的银行授信超过200亿元。
3月25日，方兴地产投资者关系总监郑秋平在业绩说明会上表示，78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产，“如果可能，方兴地产有意收购这些企业转让的地产项目。”
对于挺进鞍山地产市场，鞍山市当地一位地产销售商对记者表示，“中化集团进军鞍山，其目的有两方面。一方面，鞍山正在开发达道湾新城，推动城镇化建设，将涉及大面积的回迁人口与住房。另一方面，鞍钢集团下属的地产资产必须退出，不排除中化集团将获得这笔资产。”
据记者了解，鞍钢集团房地产开发总公司是鞍钢集团下属全资子公司，拥有总资产6亿元。显然，这笔资产对于财大气粗的中化集团而言，资金并不是问题。 （来源：《每日经济新闻》）
资料：中国中化集团公司
简称“中化集团”。是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，是中国最早进入《财富》全球 500 强排名的企业之一。公司业务范围主要包括农业、能源、化工、金融和地产五大板块。
在地产领域，中化集团致力于高端酒店和商用物业的专业化开发运营 ，投资控股的金茂大厦和凯晨世贸中心已经成为上海浦东和北京西长安街的地标性建筑。
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