近日来，中央密集出台了房地产调控政策，也使银行业面临复杂形势，银行板块相应出现较大跌幅，截至28日的10个交易日内，银行板块下跌9.85%，同期沪深300指数下跌8.76%，上证指数下跌8.36%。
和讯连线了银行业分析师予以解读，分析师认为，近期银行板块表现疲软，主要受银监会要求清理地方融资平台贷款消息的影响，个人信贷业务收紧对银行整体业务影响有限；银行股整体估值较低，但在短期内会受到压制，待市场明朗之后，过度悲观预期的修正或带来估值上升动力。
央行发布的一季度金融机构贷款投向统计报告显示，第一季度新增房地产贷款8457亿元，同比增长44.3%；其中个人购房贷款新增5227亿元，同比增长53.4%。
光大证券银行业分析师冯钦远认为，过快的地产类贷款增速加重了市场对银行资产质量的担忧，而银监会提出对地方政府融资平台的要求将导致部分融资平台贷款风险提前暴露，超出了市场此前的预期。
冯钦远还指出，由于市场对地产政策及其效果仍在观望中，而且地方融资平台清理结果或需等到三季度才能渐趋明朗，行业估值将在一段时间内继续被压制，待市场担心的问题得到澄清，过度悲观预期的修正或带来估值上升动力。
交银国际银行业分析师李珊珊认为，上市银行的房贷业务在银行整体业务中占比通常在15%~20%之间，而这一比例在整体银行业中更低，因此房地产调控导致的放贷收紧对银行的盈利影响有限，而且，“银行还可以通过信贷结构的调整来弥补房贷需求的下降”，她说。
李珊珊认为，目前上市银行整体PE、PB分别为11倍、1.85倍，其估值也是安全的。她指出，目前市场担心的主要是整个经济的系统性风险，如地方政府融资平台的清理，可能对房地产和以房地产或土地为抵押的贷款产生风险。
国泰君安金融分析师伍永刚也认为，个人房贷的收入并非银行的利润重心，房贷政策的收紧不会对银行利润产生大的影响。但是他提示，虽然看好银行股的长期投资价值，但由于后续房地产政策风险，以及融资平台贷款状况和拨备要求的不确定性，仍然会对市场心理产生一定影响，建议短期适度谨慎。
数据显示，2009年新增贷款9.6万亿，其中地方融资平台约占3万亿，截至2009年年底，主要商业银行的地方融资平台贷款余额已经达到7.38万亿。
冯钦远认为，本月银监会要求对地方融资平台贷款开包检查、正确分类、提足拨备，是为避免地方债务危机以及可能的国内银行业和宏观经济的隐患。
但李珊珊认为，经济的系统性风险可能并没有市场上担忧的那么严重，她预计，房价不可能出现大幅调整，而且政府也有能力控制当前的形势，如果已出台政策还不能有效控制房价过快增长，政府可能推出税收等相关政策。
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