路透北京7月12日电---中国新华社分析文章称,本轮楼市调控来,有相当规模资金开始流向二、三线城市的楼市,这将成为未来房价上涨的重要推手.不能忽视二线城市投资投机需求增加、房价上涨较快等问题,对其调控不能置身事外.
新华社周日报导分析称,与一线城市楼市"价跌量缩"相比,二线城市的降价效果似乎并不明显,有的房价略有降低,还有的不降反升,更有一些城市房价虽然"低迷",但主要因非市场化住房供应多,与调控政策无直接关联.
而部分二线城市认为与一线城市比,当地房价不高,调控应因地制宜,也为房价走高预留了政策空间.
分析文章援引东北财经大学教授肖兴志称,由于区位、环境等优势,成都、大连等城市购房需求依然旺盛,中长期房价仍然看涨.目前不高的成交量可能为後市积蓄更大的需求.
中国社科院研究员马光远对此表示,楼市调控是要抑制投资投机,保障居民基本住房需求,在这一基本点上没有一、二线城市之分.
"需要关注的是,已有泡沫的二线城市房价尚未切实下跌,交易却在回暖."他说,当前,应传递一个明确的信号,楼市调控是长期政策,各地要切实落实好中央调控措施,预防和遏制楼市泡沫产生或增大.
分析文章并称,有二线城市个别银行开始暗地放宽房贷标准,一些投资者仍能以零首付买数十套房子,这些都应是下一步调控的重点所在.
中国4月中旬出台房地产调控政策以来,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势.从近期官方的表态来看,未来中国将继续对楼市进行调控.国土资源部部长徐绍史周日称,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降.
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