今年37岁的应强(化名)最近经常在工作之余往律师事务所跑，这已经是他这两年里第二次去律所咨询自己投资的房产问题了。不过这一次，他决定聘请律师提起诉讼。
经历了几次投资之后，应先生开始变得谨慎起来，“短期之内，我应该不会再投资房产了。毕竟不是‘专业’的，心脏没有那么好的承受能力。”他无奈地笑着说。
4月1日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布对全市10家房屋中介机构的调查显示，3月中旬北京市二手住宅交易量持续回升，价格呈现下降趋势，二手住宅成交均价跌破9000元/平方米。
去年始于深圳的“退房潮 ”似乎已经开始波及北京，随着去年年底房价的下降，不少购房者都感到“亏了”。
一名普通投资者的经历
跟自住型购房者不同，像应先生这样的投资者更在乎得失：“毕竟是自己辛苦挣来的钱，稍有风吹草动就会担心血本无归。”
为了方便把外地的父母接来北京生活，同时也是出于投资的考虑，精明的应先生早在北京房价尚未飙升前，便先后贷款购买了三处位于京城绝佳闹市区的房子。
不过就在去年，应先生的最后一套房面临收房的时候，开发商却因故表示要延迟交房。“当时心里确实很担心，生怕出问题。”应先生说，“不过那个项目并没有出现烂尾等情况，现在也顺利交房了，虽然晚了半年的时间，但是开发商赔给了我们一些钱。”
“拿到赔偿金的时候，北京的房价还在高涨。而且当时奥运的商机让我开始注意到商铺投资。正好手里有这一笔钱，便想尝试一下。现在想来，还是太草率了，选择了一个自己并不熟悉的领域。”应先生表示。
应先生这次看中的是中关村的一个预售商铺。凭借这个地段的优势，当时他毫不犹豫就签订了合同，并付了全款。但是，北京的房地产市场行情却在此时开始悄悄下滑。奥运会之后，也并没有迎来他想象中的那种繁荣景象。
“本身对商铺了解就不多，而且不如住宅还可以自己用。周围的朋友也都不太看好这个投资，我心里也越来越毛，只想赶快抽手。”因此，应先生在与律师反复咨询之后，决定提起诉讼。“为了保证我的房款全数拿回来的几率高一些，我愿意花钱请律师帮我打官司。”
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