滨海新区配套设施对于项目销售情况的影响越发明显，尤其是直接影响到项目升值周期的社区生活配套和会所建设等方面，更是成为眼下滨海楼盘竞争的焦点。
大牌开发商加速抢滩
海航集团在天津首开空港YOHO湾项目敲定旗舰商户；万科在滨海新区的五大项目整齐亮相，东丽湖万科南岛别墅面市；融科置地贻锦台项目开放社区内英伦会所……国内一线地产商在滨海新区的商品房项目在本周都频频发力，抢滩之势甚嚣尘上。
尽管商品房市场成交量和价格一直保持震荡走势，但滨海市场的二手房却持续走高。据我爱我家统计显示，上周滨海新区二手房量价涨幅均位居本市各大区域之首。业内人士认为，二手房市场的坚挺说明了成熟社区的市场消化能力很强，也说明滨海楼市仍有大量的自住需求，在售新盘未来的升值前景比较乐观。因此，不少开发商都希望趁眼下楼市调控时机低位入市，抢滩滨海市场。
会所经济拉升性价比
“我现在住的这套房子是2002年买的，当时开发商承诺的会所和运动中心等配套至今没有落实。”正在售楼处咨询购买融科贻锦台项目的孙先生坦言，在入住前就提前完成并使用社区会所和健身中心的做法是自己看中该项目的最重要原因。
业内专家表示，社区会所其实也是社区配套的重要组成部分，其承载了更多生活品质方面的功能，增加了楼盘的附加值效应。与前几年不同，开发商对于会所对社区价值的拉动作用越来越重视，而在高端楼盘扎堆的滨海新区，不少中高档社区也把会所的设计和体验作为吸引购房者的重要方式。
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