8月16日至8月22日，沈阳市供应量为574238.73平方米，环比下降21.24%,供应套数为6016套。其中住宅供应面积为541783.22平方米，占总供应量94.35%，商品住宅供应套数为5620套。商业用房供应面积为26002.18平方米，占总供应量4.53%，供应套数为207套。
供应量明显下降
8月16日至8月22日，商品房供应量出现明显下降趋势，商品住宅也随之放量减少，但整体来看商品住宅一直占有商品房放量的较大比重，不管整体趋势的升降，商品住宅所占比例基本保持持平状态。
商品房供应再次呈现下降趋势，虽然回落趋势明显，但整体放量仍属于较高状态，一方面由于下半年竞争压力大，各项目自我调节可能选择不同时段推出新产品，造成了不同时段商品房供应有所起伏。另一方面由于政策打压仍然存在，虽然影响淡却，但多少对沈阳楼市带来一定波及。目前新项目并未全部正式销售，预计未来供应量将有一个新的高峰。
此外，商业用房供应量有所减少，目前沈阳的整体市场处于回暖状态，项目销售情况较好，商业用房投资也得到一定程度改善，但受到商品房整体供应影响，商业用房放量随之波动，但整体幅度不大。
铁西、于洪放量并驾齐驱
8月16日至8月22日，区域放量以铁西区与于洪区最大，分别高达42.1%以及40.1%。二者基本接近85%,主要由于铁西区与于洪区一直处于放量较大状态，本次铁西区主要供应来自经济开发区，是目前铁西区较为活跃的板块之一，于洪区主要放量来自荷兰村板块，中海城的项目的正式销售带动北于洪整体供应大幅度增加；其次供应来自和平区长白板块以及浑南新区，两者均为中高端河景住宅聚集地，苏家屯、东陵区以及大东区无产品供应。
同时，供应放量依然主要集中在二至三环间，且远远高于其他环线板块，目前沈阳主要新项目主要集中在二至三环之间，其次供应量主要为一至二环间以及一环内。三环外产品放量较少。
土地供应集中沈北新区
8月16日至8月22日，沈阳总共有8块土地出让，总占地为356235平方米，本次土地供应主要为居住用地，大部分集中在沈北新区。其余工业用地均来自东陵区，全部为净地。
（感谢香港联祥置业提供数据支持）
|
