沈阳二手房买卖实行资金监管后，请中介协助办理资金监管的市民也越来越多。如果您的房源是从中介看的，该如何办理资金监管呢？昨日，本报请即将在本届秋季房交会上参与沈阳市经纪机构、经纪人履行交易资金监管签约活动的阿凡提中介，详细为大家讲解如何请中介协助您办理资金监管的全过程。
贷款买房办监管的最多
从今年3月18日开始，沈阳阿凡提中介近80家门店就开始向二手房买卖双方宣传和介绍资金监管业务。如今，只要不是特别急需用钱的卖方，都愿意走资金监管来保证交易安全。而通过贷款方式来交易的，买卖双方同意走资金监管的比例更是高达90%以上。这一方面因为资金监管可以确保尾款及时到位，另一方面也是卖方担心买方贷款出现问题，无法完成交易。
阿凡提中介相关负责人表示，二手房买卖双方正在逐渐接受资金监管业务，认可这项服务的百姓越来越多，从中介服务的角度来说，阿凡提也十分支持这项业务，并愿意大力推广，目前，店内的房产经纪人都已经接受了相关培训，对资金监管如何实施也都很明确。这位负责人认为，资金监管的意义不仅在于帮百姓实现二手房买卖的安全交易，还在于规范沈阳的房产中介行业，使其更健康地发展。
办监管要带指定银行卡
一般来说，买卖双方在中介签好协议之后，就可以约定日期去办过户和资金监管了。由于资金监管业务本月初才扩至市内五区，区级房产证走资金监管的流程还有一定区别。如果不涉及贷款，在沈阳市房产交易大厅办过户当天，就可以完成资金监管手续。
买卖双方约定好走资金监管之后，都需要持有一张银行卡，这张银行卡必须是中国银行、建设银行、招商银行、盛京银行、浦发银行其中一家发放的，因为只有这些银行是与资金监管业务有合作，在交易窗口可直接受理。
贷款暂时需跑两趟
在沈阳房产交易大厅办过户和资金监管的话，买卖双方需在中介的引领下，去交契税，完税以后，再去办过户和资金监管。目前，市房产交易大厅已开通了资金监管专用通道，交完税不用再排队，就可以到窗口办过户了。在这个窗口，有两组工作人员，一次性付款的买方需将全部房款事先存在指定银行卡中，然后将这张银行卡递入窗口，由负责资金监管的工作人员，将房款存到资金监管专用账户上。卖方则需要提供过户后接收房款的银行卡号。做完资金监管后，买卖双方都会拿到一张资金监管的回执。拿到回执后，就可以正常办理过户了，等过户完成，就会有短信通知卖方，钱存到卡里了，可以就近到银行取钱。
不过，如果买房人是贷款的，只需将首付款交到资金监管账户中，再回去等银行做是否放贷的审查，几天后才能通过中介约上卖房人，二次到房产交易部门办理房屋过户手续。据悉，这种情况只是暂时的，不久的将来，贷款买二手房做资金监管也可以实现一步到位。
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