尽管地价与房价之争被楼市新政的喧嚣掩盖下去，但土地供应的规模、方向、节奏，依旧牵引着楼市走向的神经。
今年上半年，全省土地供应是升是降？价格是多少？房产用地供应增加了吗？
省国土资源厅监测到的全省上半年土地市场供应情况分析报告，给我们提供了方向。
疑问：国家政策一直在强调存量用地的开发利用，而我省上半年供应的土地中三成是存量，这透露出什么信息？
省国土资源厅：土地供应结构处在合理区间
今年上半年土地供应总量增长了近六成，这么大的增量不太可能单纯靠存量用地供应得上，而我省今年预定的目标是存量用地一年的供应量在4000公顷左右，从上半年来看就已经完成了3300多公顷，这说明土地供应的结构还处在可预期的合理区间。
2010年以来，我国宏观经济形势企稳向好。随着中央和地方新增投资计划的陆续实施，除大量重点项目马上需要用地外，受财政回升和经济回升拉动的影响，经济投资项目用地需求也在逐步增加。
因此，2010年上半年的土地供应方向保持着同比上涨的态势。
疑问：土地出让方式一直影响着土地出让价格，而我们看到即使有楼市新政，地王依旧存在，因此改善土地出让方式、修改土地招拍挂办法的呼声越来越高。日前，国有土地“招拍挂”出让制度有望纳入立法程序进行修改的消息也再度传出，这是否会影响到我省土地出让的价格？
省国土资源厅：还没有招标出让的案例
之所以要修改招拍挂方式，与外地出现的“地王”有关，比如可以通过招标方式出让土地来防止地价的大幅上涨，但我省地价和房价的运行都相对平稳，现在并没有招标出让的方式。
地价运行的平稳有数据可以验证，上半年，全省土地出让平均价格为773.59元/平方米，商服用地出让平均价格、住宅用地出让平均价格和工矿仓储用地出让平均价格分别为682.01元/平方米、1423.98元/平方米和234.01元/平方米。
楼市：房产用地供应量同比增206%
营口、大连、沈阳、鞍山房地产开发用地供应量在全省占据重要地位
大连、抚顺、沈阳、本溪保障性住房用地合计为125.37公顷，占全省77.95%
疑问：房地产用地增幅比较大，这也是宏观调控大背景下的一部分吗？土地供应量的大幅增长，对房产市场会形成怎样的影响？
省国土资源厅：有助于抑制房价过快上涨
房产用地供应量的大幅增长，的确是国家调控方向引导下产生的。我省房地产开发用地的供应力度基本保证了我省房地产市场的持续发展，并且还将对我省房地产市场的宏观调控产生积极的影响。而所说的积极体现，不排除会缓解因土地价格上涨所带来的房价上涨压力。
用地增幅不会直接作用于房价
———沈阳建筑大学房地产研究所所长刘亚臣
土地供应量的整体增长，是城镇化加速的必然现象。同时经济复苏后的新一轮经济建设，也加大了对土地需求。
但现在招拍挂的土地出让方式还有待于完善，比如拍卖方式反映的只是价格需求，并没有体现土地储备对于地价的及时平抑，一个比较成熟的房地产市场并不应该单纯以拍卖方式来进行，而是按照土地需求的变化来及时调整供应量，从而引导价格更平稳增长。
房地产用地的大幅增长，会在一定程度上缓和土地供需的矛盾，但不会同等量地消化掉需求，因为开发商的观望还没有到引起土地购置大量缩减的程度，因此对于房价的增长态势来说，用地大幅增长是间接平抑，不会直接同等程度地传导给房价。
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