9月20日,为期5天的2010沈阳秋季房交会落幕。沈阳房交会历史上首次移师落成不久的沈阳国际展览中心举办,全新的展馆迎接如旧的楼市,距离的增加并没有阻挡住购房者的热情,从开幕当天直至结束,房交会始终气氛如火。
调控大背景下,沈城楼市依然保持刚需强大特征,楼市的焦点在哪儿?房交会应该关注什么?多少年来,房交会始终是沈城楼市的风向标,同样,今年关于房价走势的预测与争论不绝于耳,但很少有观点可以直接触及问题的本质,隔靴搔痒,难以参考。 本届房交会另辟蹊径,主打诚信放心牌,以“一房一价”公示房源价格为主题,有别于以往。在2010的初秋,房交会组委会良苦用心,在促进市场规范化,保障购房者权益上迈出坚实一步。
“一房一价”公示的背后,是所有参展房源必须预得预售许可证,这意味着房交会所有参展楼盘房源,可以在现场立即实现成交。房交会是房产局主办的展会,作为主办方,房产局可以严格审查,以确保进入展会的楼盘五证齐全。让老百姓安心购房,成为本届房交会的核心价值。
我们喊房产是商品喊了很长时间,既然是商品,那么贴上标签公示价格是理应之举。售楼员手中的那份销控表,对所有的购房者来说,一度是一个“隐藏在背后”的秘密。而近两年,随着品牌开发商开盘时公示每套房源价格的营销策略逐渐开花,尊重购房者应当享有权益的销售行为也开始流行。
从隐藏销控表到公示价格,看似一小步,对购房者来说,却是一大步。其中的内涵还包括公开公平公正选房“三公”原则,在楼市仍处于卖方市场的环境下,坚持“三公”原则显得尤为重要。市场竞争需要规则,规则之内开发商需要建立品牌信誉与品牌价值,于是他们必须走出原有的习惯模式,重新建立市场规范,这,应该是购房者的福音。
从某种意义上说,购房者始终是被动的群体,他们需要被教育,被传授,需要市场告诉他们什么是好产品,什么是优质服务,什么是他们应该享有的权益。房交会传承市场的发展,将未取得预售许可证的楼盘剔除在外,实际上传递给购房者一种信息,即购买诚信放心楼盘是首要考虑的因素。所以,我们希望看到,在市场规范的道路上,无论是开发商还是购房者,都能继续前行,不停脚步。
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