两部门要求住房建设项目用地1年开工3年竣工

　　国土部与住建部联合下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(详见本报昨日报道)，引起市场热议。此举是否意味着房地产市场迎来了第二轮调控？对于闲置土地、调整容积率等违法违规行为如何严查？昨天，国土部利用司负责人进行了解答。

　　有关负责人称，今年以来，国务院出台了一系列房地产调控政策，各部门迅速出台了相关措施，但房地产用地供应开发建设管理中，需要国土资源部门与住房和城乡建设部门密切配合的环节较多，两部门发挥政策联动作用，十分必要。
因此，为进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展，国土部与住建部联合下发了《通知》。

　　据介绍，《通知》对土地出让后的开工时限作了限制性要求，明确各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定，土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。对于闲置土地、调整容积率等违法违规行为，有关负责人称，将由两部门联合查处。对由于企业自身原因造成土地闲置的，必须依法坚决查处。对由于政府及部门原因造成土地闲置的，住房和城乡建设部门要积极配合国土资源主管部门，联合限期查办。